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主题:这些事项,验房的时候如果不注意....

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ke55173511

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发表于2017-09-05 16:47:52 |只看该作者
楼主

现在购房的业主是越来越多了,交房之前会进行验房(KFS会有人带领你去验房,一旦你签字了就确定房屋没问题了,再出现问题找KFS整改就不那么容易了),那么验房时要注意哪些呢?建议想找靠谱装修公司的业主


1、收房期限一般KFS约定的交房期限在通知书寄出的30天之内,接到通知书的第一件事就是看KFS是否在约定的时间内交房,如果逾期交房,业主应该提出意见,然后根据KFS所做出的答复在决定是否前往收房,并且要在通知书上规定的期限内。否则会产生滞纳金。


这些事项,验房的时候如果不注意....



2、注意看购房合同上表明的器材是否是正确的。房子户型是否与合同上设计图一致,房子面积是否经过房地产部门实际测量,是否存在差异,当然就算有误差,误差也应该在3%之内,如果超出3%,就必须要找KFS赔偿。在购房的角度上来说,验房是必要的,可以减少后期发生安全隐患的概率。


切忌不可在验房之前交付物业管理费和其他相关费用,可和物业沟通,验收好了之后在交付相关的费用。


3、门窗。着重看门窗和阳台是否出现开裂现象,(如果阳台出现裂缝可能会产生巨大的安全隐患,一定要注意)底楼的业主一定要注意封阳台,这样对业主的安全的财产才有保障。


4、内部。看墙壁是否出现空鼓和裂缝,可用手敲击墙壁判断,或是用小锤轻轻敲击。测量房顶是否倾斜,在房间中随意去几个点,用卷尺测量房高,若数值相差太大,则房屋就是倾斜的。(如果是几厘米的差距则可能不是房顶倾斜)。如果你购买的房屋是在顶楼,则要看看房顶是否漏水。还要看房屋内部是否存在垃圾。


地面也要看是否有坡度,可以放置一个小球在地面上,可出否出现滚动现象。


这些事项,验房的时候如果不注意....


5、相关的管道,检查水流是否正常下水管内可能存在垃圾检查排水是否正常,还有暖气管和烟道是否在正常起作用。



6、墙体上出现钢筋外漏的现象,在验房时也可以带上一个小巧的扫帚,便于检查有灰尘遮挡的地方是否有问题。


7、如果房屋出现问题需要与KFS商讨解决方法,你需要将出现问题的地方用粉笔标准出来,或是直接将其拍照作为证据。



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鸡丝豆腐脑

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发表于2017-09-06 16:55:23 |只看该作者
沙发
ke55173511,您好!您所发的帖子“这些事项,验房的时候如果不注意....”已被设置为精华帖,请再接再厉多发好帖。

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誒咿啊哦呦

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发表于2017-09-06 17:15:24 |只看该作者
板凳



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ssjssd

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发表于2017-09-06 17:16:51 |只看该作者
4楼

不错



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一只鱼

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发表于2017-09-19 15:44:00 |只看该作者
5楼
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